اجراي يك چهارم پروژه مسكن مهر كشور در تهران و البرز

به گزارش خبرگزاري فارس از استخدام دولتی  استان البرز، مجيد كيانپور ظهر امروز در مراسم معارفه آموزش برنامه نویسی وب  مديركل مسكن و شهرسازي استان البرز گفت: سرانجام استان البرز تولد يافت و  خرید ملک ترکیه  به تبع آن ادرات كل در حال تشكيل هستند و با پيگيري‌هاي انجام شده يكي از بهترين نيروهاي وزارت مسكن و شهرسازي استان تهران به اين سمت منصوب شدند.
وي افزود: ما نيز در تهران هر‌چه در توان و بضاعت داريم در راستاي رشد و ارتقاي البرز معطوف مي‌كنيم.
مديركل مسكن و شهرسازي استان تهران در ادامه گفت: بيش از يك ميليون مسكن مهررهن آپارتمان شیراز   در كشور در حال اجراست كه يك چهارم آن مربوط به استان‌هاي تهران ودستگاه تست فشار بطری    البرز است و در واقع مسئولان امر در يك كارگاه شبانه‌روزي شده در تلاش براي اتمام اين طرح و تامين مسكن متقاضيان هستند.

‌*اجراي 195 هزار واحد مسكن مهر در استان تهران و البرز
وي در ادامه گفت: 195 هزار واحد مسكن مهر در استان تهران و البرز اجرا مي‌شودخرید زمین تبریز     كه حدود 40 درصد سهم البرز و 60 درصد آن سهم استان تهران است.
كيانپور ادامه داد: اين پروژه‌ها با همكاري وزارت مسكن و شهرسازي، بنياد مسكن و در شركت مادر تخصصي عمران در حال اجرا‌ست.
وي با تأكيد بر اينكه اين پروژه‌ها با پيشرفت مسکن اجاره ای ری   خوبي مواجه است، گفت: حجم گسترده‌اي از اين پروژه‌ها تا پايان سال جاري و مابقي تا شهريور ماه سال آينده اتمام و به دست متقاضيان مي‌رسد.
مديركل مسكن و شهرسازي استان تهران افزود: در حال حاضر 20 پروژه اجرايي با صرف اعتباري بالغ بر36 ميليارد ريال اجرا مي‌شود كه اميدواريم با جذب اعتبارات تا پايان سال مالي شاهد اتمام اين پروژه‌ها باشيم.
*مسكن موضوعي فرا‌سازماني است
اين مسئول تاكيد كرد: مسكن موضوعي آموزش زبانهای برنامه نویسی  فراسازماني است و همه بايد در اين راستا كمك كنند تا شاهد پيشرفت محسوس مسكن مهر در اين دو استان باشيم.
وي در ادامه بر ضرورت حفاظت از اراضي ملي تاكيد كرد و گفت: بحث حفاظت از اراضي با توجه به موقعيت سوق‌الجيشي بسيار حياتي است وفروش مسکن تهران    خوشبختانه اين امر با همكاري شركت‌هاي حفاظتي فيزيكي انجام شده و از بسياري از تصرف‌هاي غير‌قانوني جلوگيري شده است.
كيانپور تاكيد كرد: جا دارد از اين طريق از تلاش‌ها و جستجوی کار   همت مضاعف اداره كل دادگستري استان تهران و البرز قدرداني كنم.
وي در پايان گفت: انتظار داريم همه ارگان‌ها اداره كل مسكن و شهرسازي را مورد حمايتوزارت مسکن اعلام کرد: ورود انبوه‌سازان به برنامه مسکن مهرمسکن اجاره ای شاهین شهر    و استفاده از ظرفیت‌های ایشان در ساخت پروژه‌های مسکن مهر به معنای حذف خود مالکین و تعاونی‌های مسکن در احداث خرید وفروش کارخانه کرج   واحدهای مسکونی مهر نبوده است، بلکه این اقدام به منظور تسریع در فرآیند اجرای مسکن مهر، یکپارچه سازی قیمت از طریق انعقاد تفاهم‌نامه سه جانبه و تعیین قیمت هر پروژه در راستای حمایت از اقشار کم‌درآمد و ایجاد فرصتهای بیشتر برای متقاضیان جهت تجهیز منابع مالی تا رسیدن به مرحله سوم اخذ تسهیلات صورت پذیرفته است.
به گزارش ConsBank به نقل از پایگاه اطلاع رسانی دولت، این وزارتخانه همچنین افزود: شایان ذکر است که پرداخت تسهیلات به خود مالکین به هیچ وجه متوقف نشده است، تمام افراد حقیقی یا حقوقی مالک زمین می‌توانند از تسهیلات ساخت مسکن مهر مشروط به واگذاری واحدهای احداثی به متقاضیان واجد شرایط مسکن مهر بهره‌مند شوند.آپارتمان فروشی سراب
وزارت مسکن در ادامه این توضیحات اعلام کرد: در خصوص ادعای عدم اعطای تسهیلات به پروژه‌های ساخته شده به روش سنتی لازم به یادآوری است که دولت در برنامه مسکن مهر از کلیه پروژه‌ها اعم از صنعتی وفروش خانه کلنگی یزد   سنتی حمایت می‌کند. لکن ساخت و سازهای صنعتی به منظور گسترش فرهنگ صنعتی‌سازی و تامین هزینه‌های اجرای فن‌آوری مشمول تسهیلات بیشتری می‌باشند.
این وزارتخانه همچنین در خصوص اطلاعیه منتشره خانه ویلایی مرکز تهران   وزارت مسکن و شهرسازی و ثبت نام از متقاضیان مسکن مهر توسط بنگاهها اذعان کرد: این اطلاعیه برای جلوگیری از واگذاری چندباره تفاهم‌نامه‌های سه جانبه به پیمانکاران متفرقه و در نتیجه جلوگیری از افزایش هزینه‌ها و برقراری نظم در اجرای برنامه‌مسکن مهر بوده است. همچنین ثبت نام از متقاضیان مسکن مهر توسط بنگاهها و اخذ مبالغی از خانه ویلایی غرب تهران   ایشان، مشکلات عدیده‌ای را برای متقاضی ایجاد می نماید چرا که بعضاً متقاضیان واجد شرایط نبوده و امکان استفاده از تسهیلات مسکن مهر را ندارند که این امر صوزارت مسكن درصدد است تكه‌هاي بزرگي از پروژه مسكن مهر را به «شركت‌هاي ساختماني داراي توانايي قابل‌توجه» واگذار كند تا مسووليت هر سازنده در اين پروژه قديمي از ظرفيت جزيي 200 تا 300 واحد – حجم قراردادهاي كنوني ماشین آلات صنعتی    اغلب انبوه‌سازان- به حداقل 20 هزار واحد مسكوني ارتقا يابد. به اين منظور از چند روز پيش، مذاكره با بنياد تعاون سپاه در اتاق تصميم‌گيري مسكن‌مهر به جريان افتاده است.

پرويز فتاح وزير سابق نيرو كه هم‌اكنون مديرخانه ویلایی شمال تهران    عامل بنياد تعاون سپاه است از امكانات ويژه در گروه ساختماني وابسته به بنياد آموزش شبکه های کامپیوتری شاهرود  مي‌گويد كه قادر است در فاصله كوتاهي حجم زيادي از واحدهاي مسكوني‌مهر را با امكانات قابل قبول ساخته و تحويل متقاضيان دهد.

وزارت مسكن طي چند ماه اخير توانسته براي ساخت بيش‌از 90 هزار واحد مسكوني‌مهر با دو شركت‌ از وزارت دفاع، يك انبوه‌ساز ايراني داراي تجربه ساخت 10 هزارآپارتمان اجاره ای سمنان    واحد در ونزوئلا و همچنين سه شركت ساختماني از كره و تركيه تفاهم‌نامه امضا كند.

اين در حالي است كه هم‌اكنون 250 هزار واحد در زمين‌هاي 99ساله توسط حداقل 200 سازنده جزء در حال ساخت است. فروش مسکن کلنگی شاهرود

گزارش  از محتواي مذاكره اوليه مقامات بنياد تعاون سپاه با مسوولان مسكن‌مهر حاكي است، ظرفيت همكاري مشترك در حدود 50 هزار واحد مسكوني قرار است تعريف و به اجرا گذاشته شود. هرچند هنوز گفته‌هاي رسمي، اين رقم و همچنين ارزش قرارداد احتمالي را تعيين و مشخص نكرده است. فروش کارخانه تبریز

باب گفت‌وگوي پرويز فتاح مدير عامل فعلي بنياد تعاون سپاه با مسوولان وزارت مسكن شايد خيلي زودتر از اين باز شده بود. فتاح در روزخرید مسکن کلنگی تبریز    معارفه وزير مسكن دولت دهم، مشاور ارشد رييس‌جمهور را براي تنفيذ حكم علي نيكزاد همراهي كرد و زماني‌كه با مجتبي ثمره هاشمي بعد از علي نيكزاد و محمد سعيدي‌كيا وارد سالن اجتماعات وزارت مسكن شد اين شائبه به‌وجود آمد كه احتمالا وزير سابق قرار است در مقام يكي از معاونت‌هاي وزارت مسكن مشغول به كار شود.

فتاح اخيرا در گفت‌وگو با ايران- رسانه مكتوب دولت- درباه آپارتمان نور   علت تصميم براي كمك‌رساني ‌به مسكن مهر اين‌طور گفته است: «جالب است بدانيد آقاي رييس‌جمهور هفته پيش از من سوال كردند كه آيا مي‌شود از توان مهندسي شركت‌هاي بنياد تعاون سپاه در مسكن‌مهر كمك گرفته شود؟ و اتفاقا طي چند روز گذشته جلسه‌اي را هم با وزير مسكن و معاونان ايشان داشتم و در نظر داريم طي چند روز آينده توافقنامه‌اي را با وزير مسكن و شهرسازي به امضا برسانيم. بحث ما اين است كه پاسداران عزيز نيز جزو مردم اين مملكت هستند و حق دارند از مزاياي مسكن مهر كه با اين وسعت در حال اجرا است استفاده كنند؛ آقاي رييس‌جمهور و وزير مسكن هم استدلال ما را پذيرفتند، البته ما گفتيم شما به ما اجازه برخورداري از مزاياي مسكن مهر را بدهيد يعني زمين و تسهيلات، ولي ما خودمان زحمت ساخت آن را مي‌كشيم و در نهايت مقرر شد كه ما علاوه بر اينكه براي كاركنان سپاه مسكن مهر مي‌سازيم تعدادي هم براي كمك به دولت بسازيمعلی نیکزاد اظهار داشت: عرصه رقابت در ساخت و ساز طرحهای مسکن کشور بسیار تنگاتنگ و جدی دنبال می شود و شرکتهای انبوه ساز باید احداث خانه با سود 50 درصدی را فراموش کنند.

به گزارش مهر،این مسئول از اعلام آمادگی 150 تا 200 شرکت خارجی برای مشارکت در طرح مسکن مهر کشور خبر داد و افزود: تا کنون 150 تا 200 شرکت خانه سازی آپارتمان ترکیه   خارجی با بیلان کاری مناسب و شرایط عالی برای مشارکت در طرح ملی مسکن مهر اعلام آمادگی کرده اند.

وی ادامه داد: اما به رغم رایزنیهای متعدد شرکتهای خارجی آپارتمان رهنی هشتگرد   یاد شده، با توجه به ایجاد بستری مناسب در زمینه افزایش فرصتهای شغلی بواسطه این طرح ملی و روا بودن این چراغ پرنور به خانه انبوه سازان داخلی همچنان در اولویت قرار دارند.

نیکزاد با بیان اینکه قرارداد ساخت واحدهای مسکونی بیش از یکسال مورد پذیرش وزارت مسکن نیست، عنوان کرد: وزرات مسکن از هیچ تشکیلاتی نخواهد پذیرفت که طرحی در طراحی سایت برای آژانسهای مسکن  حال احداث بیش از محدوده یکساله به درازا بینجامد.

وزیر مسکن و شهرسازی بیان داشت: هیچ اجباری برای دولت وجود ندارد که طرحی بدون آموزش جاوا وفتوشاپ  در نظر گرفتن امکانات زیربنایی مانند آب، برق، تلفن، گاز و سامانه های لوله گذاری فاضلاب را بپذیرد.

سه شرط وزیر برای انبوه سازان مسکن خارجی برنامه نویسی موبایل

این مسئول پیرامون شرایط مقرر شده برای شرکتهای انبوه سازی طراحی حرفه ای سایت   مسکن خارجی اظهار داشت: وزرات مسکن و شهرسازی برای شرکتهای خارجی علاقه مند جهت مشارکت در طرح مسکن مهر کشور سه شرط مقرر کرده است.

وی ادامه داد: شرط نخست احداث خانه در زمینهای تحویل داده شده از سوی وزارت مسکن و شهرسازی تحویل کلید خانه با امکاناتی نظیر نمای بیرونی، سامانه های سرمایشی و گرمایشی، نازک کاری، درب ضد سرقت، و سود بردن از قطعات استاندارد ایرانی، شرط دوم قیمت مقطوع در دو قالب 300 هزار تومان بی آسانسور و 310 هزار تومان با آسانسور و شرط دیگر تحویل در محدوده زمانی یکساله است.

علی نیکزاد انبوه سازان داخلی را در اولویت دانست و افزود: شرکتهای انبوه سازی مسکن خارجی به خبر سمنان   صورت سرمایه گذاری شرکت داده خواهند شد و تسهیلات مالی، تضمین خرید و پرداخت که به انبوه سازان ایرانی اختصاص دارد به این شرکتها تعلق نخواهد گرفت.

وزیر مسکن و شهرسازی از فراخوان احداث 340 واحد مسکن در سال 1390 خبر داد و گفت: غیر از بخشی جزئی در شهرهای جدید که انبوه سازان خارجی اجرای آن را بر عهده گرفته اند سایر این طرحها توسط شرکتهای خانه سازی ایرانی ساخته می شود و در فراخوان احداث 340 واحد مسکن در سال 1390 مجددا از مسکن حیاط دار هشتگرد   شرکتهای ایرانیوزير مسكن و شهرسازي بر برخورد جدي با افرادي كه اقدام به واسطه گري در واگذاري قراردادهاي سه جانبه به ساير افراد مي كنند تاكيد كرد... تاريخ انتشار 22/8/89

به گزارش پايگاه اطلاع رساني وزارت مسكن و شهرسازي مهندس نيكزاد طي بازديد از پروژه هاي مسكن مهر شهرستان فيروزكوه با بيان اينكه وقتي در بدو  ورودم به وزارت مسكن و شهرسازي از ساخت واحدهاي مسكوني مهر با رعايت كامل مقررات ملي ساختمان و استفاده از مصالح درجه يك به قيمت مترمربع مقطوع بين 280 تا 300 هزار تومان صحبت كردم بسياري آن را غير عملي مي دانستند تصريح كرد: هم اكنون بيش از 350 هزاراجاره آپارتمان ترکیه    واحد مسكوني مهر با همين روش و براساس عقد تفاهمنامه سه جانبه بين پيمانكاران و انبوه سازان در سراسر كشور ساخته مي شود.

 

وي به افرادي كه قراردادهاي سه جانبه را با اخذ 3 تا 5 درصد سودخانه حیاط دار سراب    به شركتهاي ديگر واگذار مي كردند اشاره كرد و افزود: چنين اقدامي در حقيقت نوعي واسطه گري محسوب مي شود و چنانچه فردي اقدام به اين كار كند با وي برخورد جدي صورت مي گيرد.

 

وزير مسكن و شهرسازي در ادامه به واگذاري ساخت واحدهاي مسكوني مهر سهميه سال 90 از طريق فراخوان اشاره كرد و اظهار داشت: در اين روش كار تنها به انبوه سازان ودعوت به کار    پيمانكاران واجد شرايطي واگذار مي شود كه براي ساخت واحدهاي مسكوني مهر داراي ظرفيت خالي هستند .

 

مهندس نيكزاد با تاكيد بر اينكه قيمت ساخت واحدهاي مسكوني مهر در فراخوان تغييري نخواهد كرد گفت: قيمت ساخت براي واحدهاي مسكوني بدون آسانسور حداكثر 300 هزار تومان براي آپارتمان اجاره ای بابل   هر مترمربع و براي واحدهاي مسكوني كه داراي آسانسور هستند حداكثر 310 هزار تومان به ازاي هر مترمربع است.

 

وي هدف خود را از سفر امروز به شهرستان فيروز كوه بازديد و تسريع در روند ساخت آپارتمان اجاره ای تبریز    واحدهاي مسكوني مهر اين شهرستان توصيف كرد و افزود: خدمات زيربناي همانند آب، برق، گاز و تلفن براي واحدهاي مسكوني مهر شهرستان فيروز كوه كه هم اكنون در حال ساخت هستند مهيا و متقاضيان اين شهرستان بايد نهايت استفاده را از فصل كاري ببرند تا در فصل سرما در درون واحد مسكوني اقدام به پيگيري عمليات ساخت كنند.

 

.» ..

ماجرای پیش فروش «نقدی» و «غیرنقدی» در بازار مسکن

کدام پیش فروش به صرفه است؟
گروه مسکن – مهدیس فرقانی: طبق  آپارتمان اجاره ای تبریز  اظهارات مشاوران املاک در مناطق مختلف تهران  دوره های آموزشی برنامه نویسی  اگرچه اغلب مالکان این روزها قیمت واحدهای مسکونی  آپارتمان اجاره ای رهن  فروشی خود را بیشتر از ارزش واقعی منطقه اعلام می کنند، اما با این حال مالکانی هم راضی به فروش واحدهای خود با ارزشی برابر با نصف قیمت هستند طراحی حرفه ای سایت

در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی برخی از فروشندگان به دلایل مختلف اقدام به پیش فروش رهن آپارتمان تهران   تعدادی از واحدهای در حال ساخت می کنند که معمولا این دسته از مالکان ، واحدهای خود را با قیمت پایین تر نسبت به واحدهای نوساز عرضه شده به بازار ، به خریداران واگذار می کنند .
در بازار مسکن پیش فروش دستگاه تست فشار بطری  املاک به دو دسته تقسیم می شود «پیش فروش غیرنقدی» و دیگری پیش فروش «نقدی» .
سازنده یا همان مالک در پیش فروش غیر نقدی با در نظر گرفتن قیمت تمام شده هر واحد (میزان هزینه ساخت) ، آپارتمان اجاره ای شاهین شهر   میزان سود حاصل از ساخت را محاسبه می کند و یک مبلغ قطعی را به عنوان قیمت فروش اعلام می کند و نحوه پرداخت این مبلغ از سوی پیش خریدار بدین صورت است که معمولا 20 تا 30 درصد از مبلغ پیش فروش در ابتدای تنظیم سند از سوی خریدار باید پرداخت شود و اخبار شاهرود   حدود 60 تا 70 درصد مابقی مبلغ در مدت زمان ساخت و مابقی مبلغ در زمان تحویل واحد به مشتری پرداخت می شود .
اما در پیش فروش نقدی ، فروشنده قیمت تمام شده را آپارتمان اجاره ای شیراز  با در نظر گرفتن هزینه ساخت و سود حاصل ، اعلام می کند و در این روش خریدار نمی تواند مانند پیش فروش غیر نقدی ، قیمت تعیین شده را به مرور زمان پرداخت کند بلکه کل مبلغ را در همان ابتدای کار با تنظیم قرارداد پیش فروش باید پرداخت کند . البته پیش فروش نقدی محاسنی نیز دارد که بدین شرح است: در این نوع پیش فروش خریدار رهن آپارتمان کرج   مجبور نیست طی چند سال مبلغ خرید را به طور اقساط پرداخت کند و قیمت اعلام شده قابل تغییر نخواهد بود .
در همین حال افرادی که قصد پیش فروش واحد یا واحدهای آپارتمان اجاره ای سراب   خود را دارند معمولا متری 100 هزار تا 400 هزار تومان ارزان تر از قیمت هر متر واحدهای نوساز تحویل داده شده به بازار ، پیشنهاد می کنند . در حال حاضر یک سازنده در یکی از مناطق غرب تهران در محدوده پونک ، 2 واحد 68 متر مربعی را که اکنون در مرحله فونداسیون است به عنوان پیش فروش به بازار فروش معرفی کرده است .
این 2 واحد از کلیه امکانات برخوردار است و تحویل آن طی 26 ماه آینده صورت خواهد گرفت اما نکته  طراحی حرفه ای شبکه  قابل توجه قیمت پیشنهادی پیش فروش این واحدها است چراکه فروشنده این آپارتمان  اجاره ای یزد   واحدها را با قیمت متری 780 هزار تومان برای فروش پیشنهاد کرده است و محاسبه کل قیمت  آپارتمان اجاره ای تبریز  نشان می دهد که هر یک از این واحدها 53 میلیون و 40 هزار تومان ارزش گذاری شده است این در حالی است که قیمت پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان نوساز در محدوده اشرفی اصفهانی بین یک میلیون و 900 هزار تا 2 میلیون و 200 هزار تومان از سوی مالکان تعیین می شود و قیمت پیشنهاد شده برای پیش فروش واحد 68 متری تقریبا نصف آپارتمان اجاره ای هشتگرد   کمترین قیمت پیشنهادی معمول در منطقه اشرفی اصفهانی است . البته در رابطه با چگونگی تعیین قیمت واحدهای پیش فروش گزینه های متفاوتی وجود  آپارتمان اجاره ای نور  دارد برای مثال ممکن است اعلام قیمت های ارزان به دلیل این است که واحدها توسط تعاونی ساخته می شود یا اینکه مالک بر حسب نیاز مالی یا بر اساس کیفیت منطقه نرخ های پایین تعیین می کند . همچنین در محدوده آیت الله کاشانی سازنده ای یک واحد 100 متری را با قیمت پیشنهادی متری 555 هزار تومان برای پیش فروش اعلام کرده است .
به نظر می رسد در شرکت خودرو سازی سایپا   شرایط کنونی پیش فروش نقدی با توجه به قیمت فوق العاده پایینی که فروشنده نسبت به پیش فروش غیرنقدی در نظر می گیرند ، به صرفه تر است .

پورسانت بنگاه های مسکن شریک پیدا کرد؟

ماموریت جدید مشاوران اجاره آپارتمان هشتگرد  املاک برای اخذ مالیات بر ارزش افزوده و هزینه رهگیری معاملات مسکن با مقاومت در پرداخت اجاره آپارتمان ری  این هزینه ها از طرف خریدار و فروشنده مواجه شده به طوری که برخی بنگاه های مسکن برای انجام این ماموریت مجبور شده اند سازمان امور مالیاتی و سامانه ثبت معاملات را در پورسانتی که از طرفین معامله دریافت می کنند، شریک کنند.

مشاوران املاک در شکل جدید تنظیم مبایعه نامه موظف شده اند، سه نوع هزینه متفاوت از خریدار ورهن آپارتمان شیراز   فروشنده دریافت کنند، پورسانت، مالیات بر ارزش افزوده معادل سه درصد پورسانت و 8 هزار تومان بابت رهگیری، اما طبق آنچه مشاوران املاک می گویند، اغلب افراد فقط به پرداخت حق کمیسیون بسنده می کنند.
در همین حال، رییس مرکز امور اصناف و بازرگانان وزارت بازرگانی در این باره اظهار کرد: کار مشاوران املاک برای اجاره آپارتمان شاهین شهر  وصول هزینه های جدید شامل مالیات بر ارزش افزوده و هزینه رهگیری دشوار شده است و امیدواریم مسیر اخذ مالیات بر ارزش افزوده را با تدبیر در بنگاه های املاک هموار کنیم .
در همین راستا تعدادی از مشاوران املاک فعال در تهران درباره مشکلات ، معضلات و پیش بینی آینده بازار مسکن با گذشت مدت زمانی از اجرای مالیات بر ارزش افزوده اظهار کردند: راضی کردن طرفین معامله برای پرداخت مالیات بر ارزش افزوده تا به امروز کاری بسیار دشوار بوده است؛ چرا که اکثر متقاضیان در بازار رهن آپارتمان محمود آباد  حاضر به پرداخت این مبلغ به ظاهر ناچیز نیستند و از طرف دیگر برخی طرح را بدون عواقب برای آینده بازار و عده ای دیگر نظر متفاوتی نسبت به این مساله دارند و آن را عاملی برای نوسان قیمت می دانند.
عدم پرداخت مالیات برارزش افزوده توسط 20 درصد طرفین معامله
در منطقه نارمک ، بنگاهداری درباره استقبال یا عدم استقبال طرفین معامله ملکی نسبت به پرداخت مالیات بر ارزش افزوده به دنیای اقتصاد گفت : از ابتدای مهر تا به امروز رهن آپارتمان تبریز  هر تعداد معامله ای که ثبت شده تنها 80 درصد از طرفین قراردادها حاضر به پرداخت مالیات شده اند و مابقی افراد از پرداخت این مبلغ خودداری کرده اند .
خازنی ، این مشاور املاک در ادامه افزود: مشکلات این چنینی قابل پیش بینی است؛
چرا که اجرای هر طرح جدیدی نیاز به زمان دستگاه اندازه گیری حجم گاز  دارد تا همه افراد آن را بپذیرند و عدم رغبت برخی از متقاضیان در بازار مسکن از این طرح نپذیرفتن این طرح است .
وی همچنین در رابطه با تاثیرگذاری مالیات بر ارزش افزوده بر آینده بازار مسکن اظهار کرد: همان طور که مشخص است، اندازه مالیات بر ارزش افزوده معادل 3 درصد از حق کمیسیون، تعیین شده به همین خاطر مبلغی که حاصل از 3 درصد کمیسیون است آنقدر بی ارزش است که تاثیری برگرانی یا ارزانی و همچنین بر میزان عرضه و تقاضا در بازار مسکن نخواهد داشت .
اطلاع صحیح از محاسبه مالیات نداریم
یک بنگاهدار مسکن در منطقه سعادت آّباد پیشنهاد این طرح را اقدامی نادرست اعلام کرد، زیرا وی معتقد است که طرح مالیات بر ارزش افزوده با ضعف  تابلوهای فشار ضعیف ثابت  و ایراد همراه است، در صورتی که طرح زمانی به مرحله اجرا می رسد که تمام معایب آن رفع و ابهامات آن حل شده باشد .
نام آور، این فعال بازار مسکن عنوان کرد : همه متقاضیان در طراحی حرفه ای شبکه  بازار مسکن در بنگاه ها خواسته خود را پیدا نمی کنند که براساس تلاش و حق کمیسیون، موظف باشند مالیات بپردازند بلکه برخی از خریداران و فروشندگان در بیرون از بنگاه به توافق می رسند و فقط برای ثبت سند و قرارداد به ما مراجعه می کنند، در همین حال ما نمی توانیم حق کمیسیون را به طراحی سایت حرفه ای  طور معمول دریافت کنیم. به همین خاطر اطلاع صحیحی هم از محاسبه دریافت مالیات نداریم .
از سوی دیگر وی خاطر نشان کرد: طریقه گرفتن مالیات بر ارزش افزوده به طور کامل و واضح بیان نشده؛ چرا که مشخص نیست مالیات بر ارزش افزوده تنها مختص فروش است یا اجاره هم شامل این طرح می شود.
از طرف دیگر اتحادیه املاک یکسری تعرفه هایی برای دریافت کمیسیون مشخص کرده که کمتر مراجعه کننده ای در بازار راضی به پرداخت آن می شود .
مراقب فرار مالیاتی باشیم
زارع یکی دیگر از مشاوران املاک واقع در شمال تهران ، محله محمودیه درباره آینده بازار مسکن بر اساس مالیات برسیستم پیغام گذاری   ارزش افزوده گفت: اگرچه مالیات بر ارزش افزوده 3 درصد حق کمیسیون است، اما به مرور زمان این میزان با رشد مواجه خواهد شد و افزایش مالیات مشکل ساز خواهد شد.
وی تصریح کرد: به طور یقین قابل پیش بینی است آن دسته از افرادی که طرح را قبول ندارند به زودی راه فرار و گریز از پرداخت مالیات را ارائه ماشین آلات صنعتی  خواهند کرد، چرا که همیشه شاهد بودیم که با اجرای یک طرح جدید که معمولا مخالفانی به همراه داشته بعد از مدت کوتاهی روشی برای خلاصی از آن طراحی می شود پس بازار مسکن باید منتظر اقدامات ناشایست برخی از افراد باشد .
عدم توانایی مالی برخی افراد در پرداخت مالیات
بنا به گفته یکی از مشاوران املاک فعال در محدوده خیابان زمزم اغلب متقاضیان در بازار  مسکن از قدرت مالی ضعیفی برخوردار هستند، به همین آموزشگاه فنی وحرفه ای  دلیل حتی  مبلغ 3 درصد حق کمیسیون برای عده ای مبلغ با ارزش و زیادی محسوب می شود که راضی به پرداخت آن نمی شوند .
صالحی در ادامه اذعان کرد : من و تعدادی از همکاران برای طرح خبر گرمسار  مالیات بر ارزش افزوده هنوز ثبت نام نکرده ایم، زیرا هیچکدام از طرفین عقد قرارداد راضی به پرداخت این مبلغ نمی شوند، هنگامی که آنها برای پرداخت حق کمیسیون ساعت ها بحث می کنند تا تخفیف قابل توجهی نصیب خود کنند چطور ممکن است مالیات را پرداخت کنند. در همین حال ما بنگاهداران به خوبی به این موضوع واقف هستیم شهدای شاهرود  که اگر از طرفین معامله ملکی، مالیات دریافت نکنیم جریمه های سنگین در انتظار ما خواهد بود .
وی در ادامه گفت : این مساله تاثیر آنچنانی بر بازار نخواهد داشت فقط دشواری کار ، مرحله ای است که باید از طرفین معامله این مبلغ دریافت شود.
مالیات را طرفین یا یک نفر پرداخت می کند؟-
برخی از مشاوران املاک عقیده دارند که 3 درصد مالیات بر  ارزش افزوده به طور واضح مشخص نیست که واحدهای صنعتی  این مبلغ را هر یک از طرفین معامله باید جداگانه پرداخت کنند یا اینکه این 3 درصد به طور مساوی بین آنها تقسیم می شود (سهم هر یک 5/1درصد) .
در خیابان انقلاب ، میرزاده یکی از بنگاهداران فعال در این محدوده اظهار کرد: اکنون بسیاری از افراد در بازار دست به انتقاد و اعتراض زده اند و این مساله به همین جا ختم نمی شود زیرا آنها از پرداخت مالیات خودداری می کنند و ما مجبور به پرداخت مالیات از دخل خودمان هستیم و این موضوع جز ضرر برای مشاوران املاک سودی ندارد، زیرا اداره دارایی به این مساله کاری ندارد که چه کسی مالیات را کروز کنترل سمند   پرداخته یا نپرداخته بلکه در هر صورت بنگاهدار را مجبور به پرداخت مالیات می کند .

خرید مسکن با پارسال چه فرقی کرده است؟

بازار خرید مسکن هشتگرد  در حال حاضر در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته در برخی موارد تفاوت های کرده است و در برخی دیگر، کماکان بدون اجاره آپارتمان شیراز  تغییر مانده است.مهمترین تفاوت بازار در این دوره، نوسان نامحسوس قیمت مسکن است.

در حال حاضر در برخی مناطق تهران، قیمت خرید واحد مسکونی – نرخ های پیشنهادی- در مقایسه رهن آپارتمان سراب  با تابستان سال قبل اندکی افزایش یافته است. همچنین کاهش قیمت مسکن که سال گذشته به اوج رسیده بود، اکنون متوقف شده است.در سال گذشته فعالان بازار مسکن بخصوص فروشنده ها در انتظار خروج از رکود بودند تا بتوانند در فضای رونق و استقبال از قیمت های پیشنهادی، املاک شان را عرضه کنند، اما هم اکنون که رکود معاملاتی به پایان رسیده، حجم عرضه واحدهای فروشی به بازار مسکن نیز زیاد شده است.
نبود نقدینگی ، دلیل اصلی رکود
در سال گذشته بسیاری از مشاوران املاک نبود نقدینگی در دست خریداران را مهمترین عامل تشدید اجاره آپارتمان کرج رکود در بازار می دانستند و در حال حاضر بنگاهداران همچنان بر این مساله تاکید دارند که منابع مالی کافی در دست خریداران وجود ندارد.
افزایش حجم فایل های فروشندگان واقعی
همچنین حجم فایل های خرید و فروش برای خریداران اصلی (مردم عادی) و فروشندگان واقعی (پول لازم) در سال قبل در حال رشد بود که این اجاره آپارتمان هشتگرد  تعداد فایل در سال 89 به بیشترین حد خود رسید، به طوری که با نزدیک شدن به پایان نیمه اول سال برخی از فعالان در بازار مسکن از کاهش تعداد فروشندگان پول لازم خبر می دهند.
ادامه رکود فروشندگان را منصف کرد
علاوه براین، اغلب فروشندگان در اوایل تابستان سال 88 به علت اینکه معمولا این فصل را برای معاملات خرید و فروش پررونق می دانستند با مراجعات مکرر خود به آپارتمان یزد  بنگاه ها از وضعیت استقبال خریداران پرس وجو می کردند تا اگر فرصت مناسب باشد، نرخ های فروش را افزایش دهند، اما گذر زمان باعث شد تا کم کم فروشندگان امید خود را از دست بدهند و اکثر آنها واحدهای خود را با قیمت های منصفانه تری به بازار عرضه کنند.
افت ساخت وساز طی 2 سال اخیر
در همین راستا رکود و عدم استقبال افراد از بازار خرید و فروش آپارتمان ری  باعث شد تا بسیاری از سازنده ها در سال گذشته از بازار  خارج شوند و تنها عده اندکی از آنها که به صورت گسترده فعالیت می کنند در بازار باقی بمانند و از طرف دیگر رکود در بازار خرید و فروش واحد مسکونی برای مستاجران مشکل ساز شد، زیرا آن دسته از مالکان پول لازمی که نتوانسته بودند واحد خود را به فروش برسانند به بازار اجاره روی آوردند وآیینه های تاشو   برای جبران میزان ضرری که طی مدت زمان فروش نرفتن ملکشان متحمل شده بودند، اجاره واحد ماشین آلات صنعتی   خود را با نرخ های بالا تعیین کردند و فروشندگانی که تعجیل در فروش ملک خود نداشتند، دست نگه داشته اند.
برابر شدن قیمت واحدهای نوساز
و چندسال ساخت
همچنین یکسان یا مشابه شدن قیمت واحدها با هر میزان سن بنایی از سال 88 شروع و تا به امروز ادامه پیدا کرده است؛ چراکه اغلب مشاوران املاک فعال در آپارتمان تبریز  مناطق مختلف تهران به برابر بودن نرخ های پیشنهادی واحدهای نوساز با واحدهای 3 تا 4 سال ساخت تاکید کرده اند.
ساخت وساز بر اساس ذائقه متقاضیان
از سال 88 تا به امروز ساخت واحدهای نقلی به خصوص در مناطق اجاره آپارتمان تبریز مرکزی و جنوبی تهران بسیار رونق یافته است و علت اینکه سازنده ها به ساخت چنین واحدهایی روی آپارتمان شیراز  آوردند، خواسته متقاضیان بوده است؛ زیرا خریداران این روزها با میزان بودجه ای که در دست دارند تنها واحدهای متراژ کوچک را می توانند خریداری کنند.
در رکود «معاوضه» رونق یافت
اکثر بنگاهداران بر این باورند که اگرچه رکود، تحرک در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی را تقریبا تعطیل کرده، اما از طرف طراحی حرفه ای سایت  دیگر باعث شده تا بازار معاوضه املاک با رونق روبه رو شود و بسیاری از افراد در بازار به معاوضه ملکشان با واحد مورد نظر بپردازند و در این قسمت از بازار تنها خریداران واقعی حضور ندارند، بلکه افراد سازنده هم با معاوضه واحدهای نوساز، در مقابل املاک کلنگی را نصیب خود می کنند.
ارائه تسهیلات فروش برای جلب مشتری
در همین حال طی دو سال گذشته که فروشندگان متوجه اخبار استان سمنان  تنگدستی اغلب خریداران در بازار شدند، تصمیم گرفته اند با ارائه یکسری از تسهیلات مانند «وام خرید» راه را برای خرید دستگاه تست فشار بطری  آسان کنند و همچنین مشوق مشتریان برای اقدام به خرید شوند، اما در حال حاضر علاوه بر اکثر واحدهای متراژ کوچک، واحدهای بزرگ از وام های خرید بهره مند هستند که البته میزان وامی که برای خرید واحدهای بزرگ در نظر گرفته می شود، بیش از 18 میلیون تومان است.

خریداران « غیر مصرفی» به سمت آپارتمان های «اعیان نشین»

این روزها در بازار خرید و فروش آپارتمان سراب  واحدهای لوکس مسکونی که بیشتر به آپارتمان کرج های «اعیان نشین» معروف هستند ، دلالانی که در قالب خریدار آپارتمان یزد واقعی جلوه می کنند، تعدادشان بیشتر از مصرف کننده های حقیقی در عقد این نوع معاملات است .

در همین حال، بسیاری از فعالان د ضخامت سنج دیواره بطری ر بازار مسکن مناطق شمال تهران که در رهن مسکن هشتگرد  بازار معاملات واحدهای لوکس فعالیت دارند، براین خرید آپارتمان شیراز  باورند که قیمت این دسته از واحدها بیشتر مواقع دستخوش تحولات اقتصادی قرار نمی گیرند و از قیمت مشخصی برخوردار هستند .
حضور دلالان در بازار واحدهای لوکس آپارتمان سراب
یکی از بنگاهداران فعال در منطقه الهیه که به خرید و فروش واحدهای مسکونی تابلوهای برقی کنترلی  لوکس مشغول است، در این باره به دنیای اقتصاد اظهار کرد: در حال آپارتمان تبریز  حاضر یک سری از خریداران در بازار به دنبال خرید واحدهای لوکس ارزان قیمت هستند، اما این دسته از متقاضیان قصد طراحی حرفه ای شبکه  سکونت در چنین واحدهایی را ندارند، بلکه ترجیح می دهند بعد از مدتی این واحدها را با قیمتی بالاتر به بازار عرضه کنند تا از سود بهره مند شوند .
این مشاور املاک در ادامه افزود: در محدوده الهیه نرخ واحدهای لوکس در مقایسه با ابتدای سال تغییر نکرده و ثابت باقی مانده است، اما این احتمال دستگاه ضخامت سنج  وجود دارد که با اجرای هدفمند شدن یارانه ها تغییر اجاره آپارتمان  شاهین شهر جزئی رو به رشد در میزان قیمت ها دیده شود .
از سوی دیگر، قیمت هر متر مربع ماشین زهکشی تمام اتوماتیک  واحد لوکس مسکونی در خیابان چناران در منطقه الهیه بین 7 میلیون تا 10 میلیون خرید آپارتمان تهران  تومان از سوی مالکان پیشنهاد می شود و حتی نرخ متری برخی از این دسته از واحدها از 10 میلیون تومان هم تجاوز می کند .
عدم تاثیر تحولات اقتصاد بر نرخ واحدهای لوکس
علاوه براین، بنگاهدار دیگری در فروش آپارتمان کرج  منطقه زعفرانیه درباره قیمت فروش واحدهای لوکس خاطر نشان کرد: معمولا این دسته از فروش خانه کلنگی یزد  آپارتمان ها به دلیل اینکه از بهترین و کامل ترین امکانات رفاهی و امنیتی برخوردار هستند و در اکثر مواقع این واحدها از بهترین مصالح ساخته شده اند به ندرت پیش می آید که نرخ فروش خبر دامغان  آنها به خاطر تغییر و تحولات اقتصادی و غیره ، تغییر کند، به خصوص اینکه خریداران  شهدای عملیات والفجر واحدهای متراژ بزرگ لوکس ، قشر خاصی از جامعه هستند که آنها هم فروش زمین هشتگرد  بسته به میزان درآمد و همچنین منزلت شغلی خود کمتر از خطر تنزل خواسته شان (ملک مورد نظر ) برخوردار هستند .
مالکی به این مساله اشاره کرد: در منطقه زعفرانیه واحدهای لوکسی که در فرعی های بین خیابان های مهر خرید ویلا نور  و نیاززاده واقع شده اند، از بالاترین نرخ یعنی از متر مربعی 6 میلیون تا 10 میلیون ویلا در انزلی  تومان بهره مند هستند . همچنین واحدهای مسکونی اعیان نشین در خیابان طاهری فرعی های شاهین ، آبان و خرید کارخانه سمنان  ناز از چنین قیمت هایی مستثنا نیستند .
نقدینگی کم ، دلیل عدم استقبال متقاضیان
رکود یا رونق بازار آپارتمان شاهرود  واحدهای لوکس دلیلی بر میزان قیمت ها نیست، بلکه به میزان نقدینگی در دست خریداران بستگی دارد .
این نکته ای است که یکی از فعالان بازار مسکن در منطقه فرشته ، عنوان کرد و گفت: به نظر زمین در تبریز  می رسد رکود فعلی در بازار به دلیل عدم نقدینگی کافی باشد، چرا که قیمت این دسته از طراحی سایت  واحدها معمولا با افت رو به رو نمی شود، در حالی که تعداد متقاضیان در بازار کاهش یافته است و این موضوع بیانگر این مساله است که قدرت مالی خریداران به ضعف دچار شده است .
البته شاید در یک نگاه، قیمت پیشنهادی اکثر مشاوران املاک از ارزش بالایی برخوردار باشد، اما به دلیل اینکه اکثر واحدهای لوکس در آموزشگاه مهارتهای صنعتی  منطقه یک تهران واقع شده به همین خاطر از یک سو نرخ زمین و از طرف دیگر هزینه ای که سازنده صرف ساخت و ساز می کند، در نهایت باعث تعیین قیمت های بالا می شود .
ستون امروز نبض بازار به معرفی برخی از واحدهای لوکس پرداخته که بدین شرح است :
در منطقه نیاوران یک واحد 330 متری نوساز با سوئیت مجزا آینه های تاشو برقی  به همراه کلیه امکانات به قیمت متری 7 میلیون و 200 هزار تومان ارزش گذاری شده است .
همچنین یک واحد 330 متر مربعی ، بدون مشابه در منطقه در محدوده زعفرانیه با قیمت متری 7 میلیون و 500 هزار تومان به بازار فروش عرضه شده استمنطقه تفریحی سولقان چند سالی فروش کارخانه تبریز  است که مورد توجه افرادی که به حرفه ساخت وساز مشغول هستند ، قرار گرفته است، زیرا انتقال گاز سیستم پیغام گذاری  سراسری به این منطقه و همچنین احداث اتوبان تهران – شمال باعث استقبال بسیاری از متقاضیان مسکن از این محدوده غرب تهران بیش از گذشته شده است.

یکی از سازندگان واحدهای مسکونی در  این باره به دنیای اقتصاد اظهار کرد : بطور یقین اگر لوله کشی گاز در این منطقه کاملا خرید کارخانه کرج صورت بگیرد و اتوبان تهران – شمال افتتاح شود ، قیمت واحدهای مسکونی در سولقان بیش از دیگر محله های مختلف در غرب تهران می شود . کریمی خاطرنشان کرد: یکی از جاذبه هایی که باعث می شود تا اغلب افراد این منطقه را برای سکونت برگزینند ، آب و هوای سالم این منطقه است . در حال حاضر قیمت واحدهای مسکونی متناسب با سند یا قولنامه بودن متفاوت است، زیرا قیمت هر متر مربع واحد کود های شیمیایی  نوساز در سولقان بین 900 هزار تا یک میلیون و 300 هزار تومان پیشنهاد شده است . کمترین قیمت طراحی سایت حرفه ای  به واحدهای قولنامه ای و بیشترین قیمت ها به واحدهای سنددار مربوط می شود.
.

برابری اجاره بها با قیمت مسکن در برخی مناطق تهران

قیمت فروش برخی از واحدهای مسکونی در دستگاه برش بطری تعدادی از محله های مختلف تهران به اندازه ای پایین است که مستاجران ترجیح می دهند در ازای اینکه واحدی را اجاره  آپارتمان شیراز کنند با همان مبلغ اجاره، مالک یک آپارتمان مسکونی شوند.

اما موضوع به همین سادگی نیست، چراکه شاید به ذهن هر کسی این مساله خطور کند که چرا مستاجری که با مبلغ رهن مسکن تبریز  می تواند واحدی را خریداری کند، به دنبال واحد اجاره ای می رود؟
یکی از فعالان بازار مسکن در منطقه تهرانپارس درباره این مساله به دنیای اقتصاد گفت: در حوالی تهرانپارس برخی از واحدهای مسکونی بدون سند دستگاه تست مقاومت بطری هستند به همین خاطر قیمت فروش آنها تقریبا نصف قیمت یک واحد مشابه سنددار است.
رحمتی در ادامه اظهار کرد: حدود 10 سال گذشته برخی  از افراد در  ساخت وطراحی شبکه   سازهای خود دچار خلاف های ساختمانی طبق قانون ماده 100 شهرداری شده اند که از رفع خلافی خودداری کردند و به همین خاطر نتوانستند برای  ساختمان خود سند دریافت کنند و امروزه چنین واحدهایی به علت عدم سند با ارزشی بسیار کمتر شهید همت از قیمت واقعی بازار برای فروش به بازار مسکن عرضه می شوند.
وی در رابطه با میزان استقبال متقاضیان از خرید این دسته از واحدها تصریح کرد: معمولا متقاضیانی از خرید واحدهای بدون سند هفته نامه شاهرود استقبال می کنند که از قدرت مالی ضعیفی برخوردار هستند و همیشه در بازار مسکن به عنوان یک مستاجر حضور دارند.
این بنگاهدار عنوان کرد: این دسته از مستاجران که به خرید چنین واحدهایی روی می آورند براین باورند که نرخ فروش این واحدها با اجاره بهای واحد مورد نظرشان برابر تابلوهای فشار ضعیف ثابت  است پس با این حساب آنها ترجیح می دهند ملکی را خریداری کنند تا اینکه اجاره کنند و از سوی دیگر به دلیل آنکه خود آموزشگاه مهارتهای صنعتی  را در موقعیتی نمی بینند که بتوانند به زودی واحد خریداری شده را بفروشند و واحد دیگری را جایگزین کنند در نتیجه به بی سند بودن واحد وسواس نشان نمی دهند زیرا معمولا طرفداران این دسته از واحدها تنها به دنبال یک سرپناه همیشگی هستند.
در حال حاضر تعدادی واحد 38 و 40 متر مربعی ، 7 سال ساخت در منطقه تهرانپارس بدون سند با قیمتی بین 32 تا 33 میلیون برای فروش زمین شیراز  تعیین شده است که اگر این واحدها از سند بهره مند بودند نرخ شان به 55 تا 60 میلیون تومان تجاوز می کرد.
اکنون قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز  در بلوار پروین از یک میلیون و 200 هزار تا یک میلیون و 600 هزار تومان پیشنهاد می شود.

وام قرض‌الحسنه وديعه مسکن سوددار شد!

براساس اعلام مسئولان وزارت مسکن، وام 4 تا 12 ميليون توماني وديعه رهن مسکن  شمال تهران به ميزان نامحدود قرار است از ابتداي مهرماه امسال پرداخت شود. اين نوع وام به متقاضياني که قصد ساخت، انبوه‌سازي و تجميع در بافتهاي فرسوده را دارند، پرداخت خواهد شد.

در اين ميان، احمد صادقي معاون وزير مسکن و شهرسازي در حالي چندي پيش از قرض الحسنه بودن تسهيلات 4 تا 12 ميليون توماني وديعه مسکن خبر داده بود که عملیات والفجر اين مقام مسئول در جديدترين اظهارات خود، براي اين نوع تسهيلات نرخ سود بانکي اعلام کرده است.

صادقي گفت: وام 4 تا 12 ميليون توماني وديعه مسکن، سود 12 درصدي داردخرید آپارتمان سمنان و تنها بخشي از آن توسط دولت به عنوان يارانه به بانک مسکن پرداخت مي شود.

وي نرخ سود تسهيلات وديعه اسکان موقت را همانند تسهيلات مسکن مهر، 12 درصد اعلام کرد و گفت: ساکنان شهرهاي اخبار شاهرود کوچک براساس توانايي مالي خود سود کمتري مي‌پردازند.فروش خانه کلنگی نوشهر

صادقي گفت: نرخ سود اين تسهيلات فروش آپارتمان تبریز براي تهران 9 درصد، مراکز استانها 7 درصد و ساير شهرستانها 4 درصد در نظر گرفته شده است که دولت يارانه مابه التفاوت تا 12 درصد را به بانک مسکن مي پردازد.

باتوجه به اظهارات معاون وزير مسکن، مي توان گفت تسهيلات 4 تا 12 ميليون توماني وديعه مسکن فقط براي شهرستانها قرض الحسنه است تابلوهای کنترل دیزل ژنراتور

صادقي قدرت پرداخت را از دليل اصلي تفاوت نرخ سود در شهرهاي مختلف عنوان کرد و گفت: با توجه به بالا بودن ميزان ساخت و ساز در شهرهاي بزرگ و کلان و قيمت بالا و سرعت فروش املاک در اين شهرها طراحی حرفه ای شبکه توانايي مالي ساکنان شهرهاي بزرگ و کلان براي پرداخت سود بيشتر است.

وي افزود: وزارت مسکن و شهرسازي با هدف ماشین زهکشی تمام اتوماتیک قرار دادن اين گروه از متقاضيان سعي کرده است کمک اجاره مسکن شاهرود مالي بيشتري را به کساني که توانايي هاي مالي کمتري دارند، ارايه دهد.

به گفته معاون وزير مسکن و شهرسازي، رقم وام وديعه مسکن در تهران 12 ميليون تومان، در کلان شهرها 8 ميليون تومان، دردستگاه طیف نما مراکز استانها 6 تا 7.5 ميليون تومان و در شهرستانها 4 تا 4.5 ميليون تومان است.